청약통장 유지 vs 청약통장 해지 - 현명한 선택은?

최근 청약통장 해지율이 높아지며, 이에 따라 정부가 새로운 대책을 내놓고 있습니다.

청약통장 해지 vs 청약통장 유지 과연 어떤것이 현명한 선택일까요?

또한 정부의 청약통장 유지를 위한 정책변경에는 어떤것들이 있을까요?

청약 통장 꼭 있어야 할까?

 청약 통장은 많은 혜택을 제공합니다. 그러나 최근 청약 통장의 인기가 줄어들있습니다.

최근 높아진 금리와 부동사 매수 심리 위축, 부동산 시장 하락에 따른 청액 통장 해지러시가 일어나고 있습니다.

 

 이자율과 청약 당첨 낮다고 생각하는 사람들의 계정 해지가 늘어나고 있는데요

 정부는 청약 통장 혜택을 증가시키기 위한 대책을 발표했습니다. 그 중 몇 가지 주요 내용을 살펴보겠습니다.

 

 

1. 청약통장 이자율 인상

1. 청약 통장 이자율을 현재의 2.1%에서 2.8%로 인상할 예정입니다.
2. 청년 우대 종합 저축금 이자율도 3.6%에서 4.3%로 상승합니다.
3. 별개로 주택 구매 및 임대 자금 대출 이자율도 약간 상승할 예정입니다.

 

 

2. 청약통장 소득 공제 혜택 확대

• 소득공제 확대
  • 결제 금액의 40%에 해당하는 소득 공제를 받을 수 있습니다.
• 적용 한도 확대
  • 연간 한도도 현재의 240만 -> 약 300만 원 정도로 증가합니다.
• 비과세 혜택 연장
• 청년 우대형 저축 이자소득 비과세 혜택이 2년 연장됩니다.

2024년 1월 1일 납입분 부터 특별법 개정 이후 올해 하반기부터 적용될 예정입니다.

 

 

3. 청약통장 배우자와 가입기간 합산가능

 

청약가점제의 경우 통장 가입기간을 기준으로 계산되며, 배우자의 계좌 보유 기간의 절반도 합산됩니다.

최대 3년까지 합산 가능하며, 이는 이전에는 없던 혁신적인 개선 사항입니다.

예)  본인 5년 + (배우자 4년 *0.5) = 7년 인정.

 

 

4. 시사점과 결론

 

• 아래 해당사항이 많다면 청약통장을 해지하지 않은것을 추천드립니다.
  
  1. 무주택자
  2. 예치금 300만원 이상 & 가입기간 24개월 이상
  3. 1순위 기준을 충족

청약통장 해지를 고려하고 있던 분들은  다시 한 번 고려해보시기를 권장합니다. 

 

• 청약통장을 해지 결정하셨다면 아래 사항을 참고해주세요.
  
  1. 청약통장 가산점 및 기간이 모두 소멸됩니다.
  2. 신분증 해당은행 방문하여 해지 또는 폰뱅킹이나 인터넷 뱅킹으로 해지 가능합니다.

 

청약 통장의 새로운 혜택과 정부의 대책, 그리고 이에 대한 시사점에 대한 글을 마치겠습니다. 

앞으로의 금융 계획에 도움이 되길 바랍니다. 

 

 

감사합니다!